南區樹德國小樹義國小  南區買屋 / 南區買房 - 步雲帶你看好房近中山醫工學商圈高樓層三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：28.06 萬/坪
地址：台中市南區東興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：未來之翼
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：38.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.993 坪
附屬建物面積：5.071 坪
共同使用：14.426 坪
土地面積：1.777 坪
樓別/樓高： 22樓 / 32樓
屋齡：19 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2357 元/月
鄰近學校：和平國小樹德國小樹義國小台中高工
鄰近公園：樹義園道
生活機能：工學市場大慶夜市建國北黃昏市場
附近交通：大慶火車站大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於具備高流通性的投資型住宅，對於尋求穩定現金流或通勤便利的購屋者而言，值得列入考量。

主要理由如下：

交通與生活機能的極大優勢：大慶雙鐵站與周邊商圈的成熟度，確保了該社區的居住需求與租金承接力，是該區域的熱門標的。
投資標的的現成性：「現成包租公（婆）」意味著您接手時即有穩定收益，且 3 房 3 衛的設計在租市場極具競爭力，能有效降低管理與招租成本。
潛在增值空間：鄰近 13 期重劃區的優勢，為老屋資產提供了後續的區域增值想像空間。

建議注意：由於屋齡已達 19 年，建議購屋前務必檢查屋況（如管線、防水、外牆等），並確認社區公設維護狀況。此外，考量無車位條件，需評估通勤族對於停車位的實際需求與成本。若您的目標是以租養貸或兼顧自住品質，此物件的性價比與實用性均相當不錯。

問與答

我要發問

步雲帶你看好房

張步雲(仲介，收取服務費)

暱稱：張步雲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-677835

訂閱：0 (加入)

台中櫻花捷運加盟店

經紀業名稱: 宇家地產有限公司

證號: (113)登字第468744號

大家好！歡迎來到「步雲帶你找好房」我是你們的房仲顧問，專注於為每位客戶找到理想的家！我個性誠實、負責、細心，深信每個小細節都能讓你的購屋過程更愉快。我很榮幸獲得新人王和菁英獎，這些榮譽不僅是對我努力的肯定，更是我對客戶的承諾。擁有豐富的專業知識，一定能幫助你找到最完美的居住環境，無論是熱鬧的市中心還是寧靜的郊區，甚至是土地，我都能提供最適合你的選擇。不管你是第一次購屋，還是想要投資，我都會全力以赴，讓你的每一步都輕鬆無憂！如果你有任何房產相關的疑問、想了解最新的市場動態，或買賣委托，都歡迎聯繫我喔！讓我們一起攜手創造美好的未來吧！張步雲 0936677835

我家粉絲團